서울 중랑구 정기 관리 계약 외벽 세척 작업일지, 분기별 체계적 품질 유지

서울 중랑구 현장은 연간 정기 관리 계약을 맺고 분기별로 방문하는 10층 업무시설입니다. 1차 방문 시 5년간 누적된 오염을 집중 제거했고, 2차부터는 3개월간 쌓인 신규 오염만 처리하는 유지 관리 패턴으로 전환했습니다. 이번 3차 방문에서는 여름철 장마 후 빗물 자국과 미세먼지 침착이 주된 오염이었습니다.

정기 관리의 핵심은 매 방문 시 동일 지점의 사진을 촬영해 오염 변화 추이를 비교하는 것입니다. 3차 방문 시 촬영한 사진을 1차, 2차와 비교하니 고착 오염은 거의 발생하지 않았고, 표면 부착 수준의 신규 오염만 있어 작업 강도를 1차 대비 40퍼센트 수준으로 줄일 수 있었습니다.

정기 관리에서는 매번 전체 장비를 풀 세팅하지 않습니다. 오염 모니터링 결과에 따라 필요한 장비만 선별해 투입하는데, 3차 방문에서는 로프 세트와 스퀴지, 중성 세제만으로 충분했습니다. 강력 세제나 스크레이퍼가 필요 없다는 것은 정기 관리가 효과를 발휘하고 있다는 증거입니다.